“Инвестиционното намерение на Михаил Камбитов се отнася до имот, който не попада в границите на парк „Ловен дом“ и дори не граничи с него! Твърденията, че паркът ще бъде застроен, не отговарят на действителността.” заяви екипът на инвеститора на пресконференция днес.
Атанас Камбитов определи действията на кмета Методи Байкушев като „кризисен пиар“, целящ да прикрие управленските провали на администрацията. „Това е опасен прецедент, който изпраща лош сигнал към всички, готови да инвестират в Благоевград.“, подчерта бившият градоначалник.
Собственикът на „Пирин Техник“ ЕООД Михаил Камбитов, мениджърът на проекта и бивш кмет на Благоевград Атанас Камбитов, арх. Александър Сандев – ръководител на проекта, и юридическият съветник Георги Чорбаджийски, представиха документи, проследяващи решения на общинския съвет и администрацията от края на 90-те години до днес, свързани с имота.
Според документите, инвестиционният проект в района на парк „Ловен дом“ преминава през всички законови процедури още от края на 90-те години. През 1998 г. тогавашният кмет Костадин Паскалев одобрява застроителен и регулационен план, през 2006 г. при кмета Лазар Причкапов започва изготвяне на подробен устройствен план (ПУП), а през 2011 г. е приет действащият Общ устройствен план на Благоевград. През 2019 г. експертен съвет от 20 души одобрява ПУП, който ден по-късно е утвърден със заповед на арх. Тунева, а визата за строеж е издадена през декември същата година от тогавашния главен архитект Васил Тинчев.
Имотът, който попадна в основата на конфликта е с площ 8,6 дка. и е закупен през 2017 г. от „Принт техник“ ЕООД на публичен търг от ЧСИ. Според Михаил Камбитов и екипа му, теренът никога не е бил част от парк „Ловен дом“.
„Изправени сме пред поредната “кметска авантюра”. Няма грам истина в думите му за преотреждане за парк през 30-те години на миналия век. Парк Ловен дом съществува като такъв от 2011 г. с влизане в сила на ОУП. Преди това територията е била неурбанизирана, а в правната терминология понятието парк влиза през 2003 г.“, заяви адвокат Чорбаджийски. И нарече твърдението на кмета Байкушев, че има нарочно решение от 1935 г. на горноджумайския общински съвет – „приказки под шипковия храст“.
Арх. Александър Сандев също добави, че няма нито един официален документ, който да доказва, че имотът попада в територията на парка.
Казусът стана обществено известен през пролетта на 2024 г., след като Общината съобщи, че главният архитект е отказал разрешение за строеж на жилищна сграда върху имот на „Пирин Техник“ ЕООД. Малко по-късно кметът Методи Байкушев обяви, че Общината предявява иск за собствеността на терена, известен като комплекс „Ловен дом“, с цел обявяване на сделките за нищожни. През октомври Байкушев внесе и предложение до Общинския съвет за възстановяване на общинската собственост върху част от парка, заявявайки, че имотът е „приватизиран за частни интереси“.
Според екипът на проекта, това действие от страна на община Благоевград може да доведе до изключително опасна и порочна практика, по отношение на инвеститори, които искат да реализират намеренията си в града. Заплаха в бъдеще може да възникне и за частните интереси на всеки един гражданин, който иска да строи на територията на общината, независимо дали става дума за 20 000 кв.м РЗП, или къща с 200 кв.м., обясниха още адв. Чорбаджийски и Ат. Камбитов.
“Безпрецедентна наказателна акция, водена еднолично от кмета на Благоевград Методи Байкушев под претекст за защита на обществения интерес, застрашава да нанесе сериозни щети и финансови загуби на Общината.”, така Камбитов описа създалата се ситуация, около проекта. Той подкрепи твърденията си с документи, според които през 1998 г. при кмета Костадин Паскалев е одобрен застроителен и регулационен план, а първите продажби на терена са осъществени през 2001 и 2005 г. – съответно при кметовете Паскалев и Лазар Причкапов. Година по-късно е изготвен подробен устройствен план (ПУП), като още тогава документите са предвиждали възможност за строеж с параметри, сходни на сегашния инвестиционен интерес.
Според Камбитов всички процедури са извършени законосъобразно – от приемането на Общия устройствен правилник през 2011 г. до одобрението на ПУП и издаването на виза за строеж през декември 2019 г. „В нито един момент от 1998 г. досега не е оспорен нито един документ“, заяви той и подчерта, че имотът не попада в границите на парк „Ловен дом“ и дори не граничи с него.
Камбитов разказа, че се е срещнал с настоящия градоначалник в началото на тази година и в хода на разговора е направено и предложение в полза на Общината- инвеститорът да изгради фуникуляр (релсово транспортно съоръжение), свързващо района на “Ловен дом” с МОЛ Ларго, което да се използва както за транспорт, така и като туристическа атракция, подобно на изградени такива съоръжения в много европейски градове. Изразена е и готовност за изграждане на два нови тенис корта за обществено ползване.
„Вместо благодарност, получихме отказ и публична атака“, коментира Камбитов. Той предупреди, че ако Общинският съвет приеме предложението на кмета за прекратяване на инвестицията и изземване на имота, Община Благоевград може да бъде осъдена за десетки милиони евро, заради пропуснати ползи и обезщетения. „Това може да доведе до финансов колапс на Общината“, обясни адвокат Чорбаджийски.
“Много ми е интересно как ще гласуват по казуса съветниците, които са участвали във всички процедури, свързани с този имот назад в годините. Като председател на ОбС през 2006 г. Радослав Тасков е внесъл предложението за продажба, 3-ма съветници са били против (не от съображения за целесъобразност) и той пламенно защитава през вестник „Струма“ инвестиционния проект на Галчев. Любопитно е да се припомни как е гласувал по същия казус и братът на кмета – Димитър Байкушев – за или против оценката! Нека аршинът да е един, а не за нашите хора може, за другите – не може.”, допълни Камбитов.
Темата ще бъде разгледана от Общински съвет – Благоевград на заседанието в петък, 31 октомври, когато съветниците ще обсъдят предложението на кмета Байкушев за изменение на Общия устройствен правилник с цел съобразяване на зонирането с историческите граници на парк „Ловен дом“.
